The way to Keep away from ADA Lawsuits

Wenn ADA 30 Jahre alt wird, ist es wichtig, sich daran zu erinnern, dass es bei ADA um Inklusivität geht, nicht um Exklusivität. Hier sind einige Tipps für FMs, um das Gesetz einzuhalten.

Wussten Sie, dass Ihr Verkaufs- und Serviceschalter eine Höhe von 36 Zoll (34 Zoll in Kalifornien) nicht überschreiten darf? Wussten Sie, dass die meisten Rechtsstreitigkeiten in Bezug auf Barrierefreiheit auf Ihrem Parkplatz beginnen? Wussten Sie, dass zwischen Ihren Kleiderverkaufsregalen 36 Zoll erforderlich sind, um eine zugängliche Route aufrechtzuerhalten? Das Gesetz über Amerikaner mit Behinderungen von 1990 (ADA) ist für alle Unternehmen von Bedeutung. Das Gesetz besagt, dass es illegal ist, „Waren und Dienstleistungen für die Öffentlichkeit“ bereitzustellen, die auch für Menschen mit Behinderungen nicht leicht zugänglich sind. Die ADA schützt die Rechte von Menschen mit Behinderungen in allen Aspekten der Beschäftigung, beim Zugang zu öffentlichen Dienstleistungen wie dem lokalen Busverkehr und bei der Gewährleistung des Zugangs zu Einrichtungen in Privatbesitz (auch als Orte öffentlicher Unterkünfte bekannt) wie Restaurants, Trinkgelegenheiten und Einzelhandelsgeschäften , Hotels und sogar Nagelstudios (einschließlich der bequemen Spa-Fußstühle).

Heute haben mehr als 60 Millionen Amerikaner eine dokumentierte Behinderung. Laut ADA National Network wird Behinderung als „körperliche oder geistige Beeinträchtigung, die eine oder mehrere wichtige Lebensaktivitäten erheblich einschränkt“ definiert.

(Behindertenparkplatz durch Picknicktische blockiert, Longwood, Florida; Bild von Susan Berry mit Disability Smart Solutions, Florida)

Trotz des gestiegenen Bewusstseins und der Gesetzgebung sind Millionen von Menschen mit einer dokumentierten Behinderung immer noch mit Zugänglichkeitsproblemen im Zusammenhang mit Verstößen konfrontiert. Die ADA verbietet die Bereitstellung von Waren oder Dienstleistungen für die Öffentlichkeit, die für Menschen mit Behinderungen nicht zugänglich sind. Es ist von entscheidender Bedeutung zu erkennen, dass der ADA für alle Geschäftstypen von Bedeutung ist. Eigentümer von Immobilien und Unternehmen sowie Facility- und Leasingmanager sollten sich an die Einhaltung der ADA halten und sich der möglichen geschäftlichen Auswirkungen von Verstößen bewusst sein.

Zusätzlich zu den traditionellen, legitimen Ansprüchen, die von betroffenen Personen geltend gemacht werden, sollten Immobilien- und Geschäftsinhaber sowie Facility- oder Leasingmanager die möglichen Auswirkungen von Serienstreitigkeiten, Drive-by-Klagen und Cyber-Klagen aufgrund nicht konformer Elemente berücksichtigen , Merkmale und Funktionen, die im Rahmen der ADA-Bestimmungen durchsetzbar sind. Abrechnungen können kostspielig und zeitaufwändig sein, Tausende von Dollar pro Verstoß kosten und sich schnell auf Millionen erhöhen. Leider hat sich dieser Trend in den letzten Jahren beschleunigt. Laut Acessible360 wurden im Jahr 2016 262 Bundesfälle nur für die Barrierefreiheit von Websites eingereicht, und bis Ende 2020 stieg die Zahl auf mehr als 3.500 Fälle. Der Anstieg betraf zwischen 2019 und 2020 hauptsächlich Big Box- und Online-Händler.

(Deaktivierte Zugangsschilder; Bild von https://disabilityspeaks.weebly.com/accessibility-fails.html)

In der Vergangenheit wurden häufig Zugänglichkeitsklagen eingereicht, wenn behinderte Menschen auf physische Hindernisse stießen, die den Zugang zu Waren und Dienstleistungen verhinderten. Heutzutage ergeben sich Zugänglichkeitsklagen nicht nur aus persönlicher körperlicher Erfahrung, sondern können auch von Personen mit Ansprüchen auf persönlichen Gewinn betrügerisch eingereicht werden. Immobilieneigentümer, Immobilienverwalter und Geschäftsinhaber sind sich möglicherweise potenzieller Verbindlichkeiten aus der Vielzahl verwirrender Zugänglichkeitsbestimmungen für eine öffentliche Unterkunftseinrichtung nicht bewusst (z. B. Geltungsbereich von ADA Titel I bis V, lokale Bauvorschriften, WCAG usw.).

Als Gebäudeeigentümer oder Facility Manager möchten Sie den Titel III der ADA behalten, der Orte für öffentliche Unterkünfte und gewerbliche Einrichtungen regelt – nicht nur für den Bau neuer, sondern auch für bestehende Einrichtungen. Titel III sieht vor, dass architektonische Barrieren in bestehenden Einrichtungen beseitigt werden, es sei denn, dies ist „nicht ohne weiteres erreichbar“.

Die ADA definiert leicht erreichbar als “leicht erreichbar und ohne große Schwierigkeiten oder Kosten durchführbar”.

Darüber hinaus enthält Titel III eine Safe-Harbor-Bestimmung, die besagt, dass Teile einer Anlage, die vor dem 15. März 2012 gebaut oder geändert wurden und den Standards von 1991 entsprechen, nicht geändert werden müssen. Es gibt jedoch einige Einrichtungen, die nicht in der Safe-Harbor-Bestimmung enthalten sind. Diese schließen ein:

• Wohneinrichtungen und Wohneinheiten
• Fahrgeschäfte
• Freizeitschifffahrt
• Golfanlagen
• Spielbereiche
• Schwimmbecken

Bei allen Vorschriften und Ausnahmen ist es wichtig, einen geschulten Berater zu beauftragen, der Ihnen dabei helfen kann, festzustellen, wo sich Hindernisse in Ihrer Einrichtung befinden und ob diese leicht zu beseitigen sind. Es gibt jedoch einige Dinge, die Sie heute tun können, um Ihre Einrichtung zugänglicher zu machen.

Was Sie heute tun können

• Ihre Parkplätze sollten eine Neigung von nicht mehr als 2,08 Prozent haben. Die Steigungen der Fahrbahn können sich mit Temperaturschwankungen ändern. Daher kann das Klima bei Ihrem nächsten Parkplatzwechsel oder Ihrer nächsten Reparatur eine wichtige Rolle spielen.
• Bordsteinkanten dürfen nicht mehr als 8,33 Prozent betragen, und die Bordsteinlandungen müssen eben sein. Bordsteinrampen sind auch wichtig, um sicherzustellen, dass Ihr Gebäude für Rollstuhlfahrer zugänglich ist.
• Stellen Sie sicher, dass der öffentliche Zugang zur Einrichtung einen konformen Bürgersteig bietet.
• Auf dieser Website finden Sie die ADA-Standards von 1991 oder die ADA-Standards von 2010.

Die ADA trat vor 30 Jahren in Kraft, aber die Welt der Barrierefreiheit verändert sich noch heute, da Fachleute ein besseres Verständnis erlangen und all die verschiedenen Vorschriften und Bürgerrechtsgesetze in ihre Praktiken integrieren. Es ist wichtig, einen Fachmann zu beauftragen, um durch das Labyrinth der Barrierefreiheit zu navigieren und zu verstehen, wie ein Standort oder Gebäude ordnungsgemäß umrissen werden kann, um Ressourcen zu schützen und kostspielige Vergleiche oder Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden. Kenntnisse und Vorbereitung helfen Immobilienbesitzern, Geschäftsinhabern und Facility Managern, die Anforderungen an die Barrierefreiheit zu erfüllen und gleichzeitig Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden. Wir müssen verstehen, dass es um Inklusion und nicht um Exklusion geht. Bei der Barrierefreiheit geht es darum, das Richtige zu tun, und die Nichteinhaltung von Vorschriften kann kostspielig sein. Wenn Sie Waren und Dienstleistungen in einer permanenten Einrichtung für die Öffentlichkeit bereitstellen oder Online-Dienste anbieten, ergreifen Sie jetzt die Initiative, während Sie Ihr finanzielles Wohlergehen schützen und sich dafür einsetzen, dass alle zugänglich sind.

Phillip Chuor, CASP Nr. 708, ADAC, ICC-PE / BI, TCI-CI ist ein Senior Accessibility- und ADA-Spezialist mit Sitz in Terracons Büro in Nashville. Registriert und lizenziert als California Certified Access Specialist (CASp) und national registriert als ADA Coordinator (ADAC). Er verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung als leitender Prüfer für Baupläne, Inspektor für Kombinationscodes, Entwurf von Wohn- und Geschäftsgebäuden, Bau von Energie- und Green-Codes sowie Beratung für Bauvorschriften.

Eine kurze Geschichte der Behindertenrechte: Wie sind wir heute gekommen?

Die Behindertenrechtsbewegung begann bereits im 19. Jahrhundert. Hier sind einige wichtige Daten in der Entwicklung dieser Bewegung:

• 1817 wurde in Hartford, Connecticut, die American School for the Deaf gegründet. Dies war die erste Schule für Kinder mit Behinderungen auf der westlichen Hemisphäre.
• 1919 wurde eine gemeinnützige Organisation namens National Society for Crippled Children, auch bekannt als Easter Seals oder Easterseals, entwickelt, um auf die Bedürfnisse von Menschen mit Behinderungen einzugehen und ihnen zu helfen, ihr volles Potenzial auszuschöpfen.
• 1935 wurde die Liga der Körperbehinderten in New York City von der Works Progress Administration (WPA) gegründet. Später wurde das Gesetz über soziale Sicherheit zum US-amerikanischen Gesetz, das staatlich finanzierte Altersleistungen und Mittel für Staaten zur Unterstützung blinder Menschen und behinderter Kinder bereitstellt.
• 1961 wurde das American National Standard Institute (ANSI) veröffentlicht, das bis heute in Gebrauch ist. ANSI überwacht eine Vielzahl von Standards, die sich mit sozialer Verantwortung in der gebauten Umwelt befassen.
• 1964 verabschiedete der US-Kongress das Gesetz 88-352 (bekannt als Titel VI des Civil Rights Act von 1964 (42 USC § 2000d ff.), Das Diskriminierung aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht oder nationaler Herkunft verbietet Das Gesetz enthält auch Bestimmungen über die Rasse bei der Einstellung, Beförderung und Entlassung.
• 1968 wurde das Architectural Barriers Act (ABA) in den USA gesetzlich vorgeschrieben und forderte, dass alle Gebäude in Bundesbesitz und gemietet, die für die Öffentlichkeit bestimmt sind, für behinderte Menschen zugänglich sind.
• 1972 entschied das US-Bezirksgericht für den District of Columbia in der Rechtssache Mills gegen Board of Education des District of Columbia, dass jedes Kind, unabhängig von Art und Schweregrad seiner Behinderung, Anspruch auf eine kostenlose öffentliche Bildung hat.
• 1973 verbot das Rehabilitationsgesetz die Diskriminierung aufgrund einer Behinderung in Programmen, die von Bundesbehörden angeboten wurden, in Programmen, die finanzielle Unterstützung des Bundes erhalten, in Bundesbeschäftigung und in der Beschäftigung von Bundesunternehmern.
• Im Jahr 1984 wurden die Uniform Federal Accessibility Standards (UFAS) entwickelt, in denen der Geltungsbereich und die technischen Anforderungen festgelegt wurden, die erstmals im Architectural Barriers Act von 1968 gefordert wurden.
• 1988 wurde das Gesetz über faires Wohnen von 1968 geändert, um Menschen mit Behinderungen vor Diskriminierung aufgrund von Wohnverhältnissen in den Bereichen Vermietung, Verkauf und Finanzierung zu schützen, wie im Bürgerrechtsgesetz von 1968 dargelegt. Die Änderung fügte hinzu, dass angemessene Änderungen an vorgenommen werden müssen Bestehende Gebäude und Zugänglichkeit mussten in den Bau neuer Mehrfamilienhäuser und -entwicklungen einbezogen werden. 1991 wurden dann die Richtlinien für die Barrierefreiheit von Wohnungen entwickelt, um den Geltungsbereich und die technischen Kriterien für die Einhaltung der FHA festzulegen.
• 1990 wurde das Gesetz über Amerikaner mit Behinderungen (ADA) zum Gesetz und bot Menschen mit Behinderungen einen umfassenden Schutz der Bürgerrechte. Die ADA wurde nach dem Civil Rights Act modelliert. Section 504 des Gesetzes wurde zur umfassendsten Gesetzgebung zu Behindertenrechten in der amerikanischen Geschichte. Die ADA hat vorgeschrieben, dass alle lokalen, staatlichen und föderalen Regierungen und Programme zugänglich sein müssen. Die ADA ist ein föderales Bürgerrechtsgesetz, keine Bauordnung. Das Gesetz ist einfach in fünf wichtige Titel unterteilt: Titel I – Beschäftigung, Titel II – Staat und Kommunalverwaltung, Titel III – Orte öffentlicher Unterkünfte und gewerblicher Einrichtungen, Titel IV – Telekommunikation und Titel V – Verschiedenes.
• 1991 entwickelten das US-Justizministerium (DOJ) und das US-Verkehrsministerium (DOT) in zwei getrennten Dokumenten jeweils einen ADA-Standard (ADAS) für barrierefreies Design, der den Umfang und die technischen Anforderungen für die Umsetzung des ADA von 1990 festlegte. Beide Das DOJ und das DOT haben die ADAAG (Americans with Disabilities Act Accessible Guidelines) als Standards für ADA-Titel III für Neubauten und Änderungen übernommen.
• 1994 wurde die Einheitliche Bauordnung als erste Bauordnung mit Konzepten der ADAS-Bestimmungen zur technischen Zugänglichkeit für Neubauten und Umbauten versehen. Die Bauvorschriften werden von der lokalen und / oder staatlichen Regierung im Dreijahresrhythmus offiziell verabschiedet.
• Schließlich veröffentlichte das Justizministerium am 15. September 2010 Überarbeitungen der Bestimmungen des ADA-Titels II und des ADA-Titels III von 1990, die im Bundesregister aufgeführt sind. In den Vorschriften wurden die neu überarbeiteten, neu formatierten und durchsetzbaren Barrierefreiheitsstandards übernommen, die wir jetzt als “Americans with Disabilities Act Standards” (ADAS) für barrierefreies Design von 2010 bezeichnen. Am 15. März 2012 trat es für Neubauten und Änderungen unter Titel II und Titel III in Kraft.

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